{"id":1562,"date":"2018-05-07T21:37:44","date_gmt":"2018-05-07T19:37:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dykaren12.se\/?p=1562"},"modified":"2018-05-07T21:38:10","modified_gmt":"2018-05-07T19:38:10","slug":"nyhetsbrev-maj-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dykaren12.se\/?p=1562","title":{"rendered":"Nyhetsbrev Maj 2018"},"content":{"rendered":"

B\u00e4sta medlemmar, det \u00e4r dags f\u00f6r ett nytt informationsbrev. \u00a0<\/span><\/p>\n

NYA STADGAR<\/span><\/h2>\n

Tidigare stadgar beh\u00f6vde moderniseras enligt lagkrav och efter medlemmarnas godk\u00e4nnande p\u00e5 en extra st\u00e4mma i Juni 2017 skickades de in till Bolagsverket.<\/span><\/p>\n

De nya stadgarna \u00e4r nu g\u00e4llande och ni kan finna dom p\u00e5 <\/span>hemsidan<\/span><\/a><\/p>\n

De st\u00f6rsta f\u00f6r\u00e4ndringarna i de nya stadgarna \u00e4r f\u00f6ljande:<\/span><\/p>\n

Revision och kallelsetider till st\u00e4mman ber\u00f6rs<\/b><\/p>\n

H\u00e4r f\u00f6ljer n\u00e5gra exempel. Styrelsen m\u00e5ste h\u00e4refter h\u00e5lla \u00e5rsredovisningen tillg\u00e4nglig f\u00f6r medlemmarna senast tv\u00e5 veckor f\u00f6re en \u00e5rsst\u00e4mma. Revisorerna ska f\u00e5 \u00e5rsredovisningen senast sex veckor f\u00f6re f\u00f6reningsst\u00e4mman och revisionsber\u00e4ttelsen vara klar tre veckor f\u00f6re st\u00e4mman. En \u00e4ndring r\u00f6r medlemsf\u00f6rteckningen, n\u00e4mligen att den m\u00e5ste inneh\u00e5lla datumet f\u00f6r en medlems intr\u00e4delse i f\u00f6reningen. <\/span><\/p>\n

En annan f\u00f6r\u00e4ndring som r\u00f6r bostadsr\u00e4tten handlar om sj\u00e4lva kallelsen till f\u00f6reningsst\u00e4mman. Tiderna n\u00e4r kallelsen kan skickas till medlemmarna blir ut\u00f6kade. Bostadsr\u00e4tterna \u00e4ndrar i sina m\u00f6nsterstadgar s\u00e5 att kallelse till ordinarie och extra f\u00f6reningsst\u00e4mma ska utf\u00e4rdas tidigast sex veckor och senast tv\u00e5 veckor f\u00f6re f\u00f6reningsst\u00e4mman.<\/span><\/p>\n

Tydligare ansvarsf\u00f6rdelning r\u00f6rande medlem resp f\u00f6rening r\u00f6rande underh\u00e5llet<\/b><\/p>\n

Formuleringar som \u00e4r anpassade till senaste m\u00f6nsterstadgarna fr\u00e5n Fastighets\u00e4garna samt Bostadsr\u00e4tterna har inf\u00f6rts i v\u00e5ra stadgar. Avsikten \u00e4r att tydligg\u00f6ra ansvaret vid exempelvis underh\u00e5ll\/renoveringar\/skade\u00e4renden etc.<\/span><\/p>\n

F\u00f6r detaljer h\u00e4nvisas till de nya stadgarna<\/span> Paragraf 13 Underh\u00e5llsf\u00f6rdelning mellan bostadsr\u00e4ttshavaren och f\u00f6reningen<\/span><\/i>.<\/span><\/p>\n

Insats och Avgifter<\/b><\/p>\n

Insats, andelstal, \u00e5rsavgift och eventuell uppl\u00e5telseavgift f\u00f6r bostadsr\u00e4tten fastst\u00e4lls av styrelsen. \u00c4ndring av insats beslutas av f\u00f6reningsst\u00e4mma i enlighet med bostadsr\u00e4ttslagen.<\/span><\/p>\n

Varje bostadsr\u00e4tt ska betala \u00e5rsavgift f\u00f6r f\u00f6reningens verksamhet samt f\u00f6r de i 35 \u00a7 angivna avs\u00e4ttningarna. \u00c5rsavgiften ska f\u00f6rdelas i f\u00f6rh\u00e5llande till bostadsr\u00e4tternas andelstal.<\/span><\/p>\n

Om det inb\u00f6rdes f\u00f6rh\u00e5llandet mellan andelstalen f\u00f6r\u00e4ndras ska beslutet fattas av f\u00f6reningsst\u00e4mma.<\/span><\/p>\n

\u00c5rsavgift f\u00f6r l\u00e4genhet som \u00e4r f\u00f6rsedd med balkong eller takterrass ska utg\u00e5 med ett belopp ber\u00e4knat enligt f\u00f6reg\u00e5ende stycke h\u00f6jt med ett s.k. balkongtill\u00e4gg om maximalt \u00a02 procent av vid varje tillf\u00e4lle g\u00e4llande prisbasbelopp enligt 2 kap 6-7 \u00a7 socialf\u00f6rs\u00e4kringsbalken.<\/span><\/p>\n

Beslut om \u00e4ndring av stadgarna d\u00e4r beslutet \u00e4ven avser \u00e4ndring av grund f\u00f6r \u00e5rsavgiftsuttag ska fattas av f\u00f6reningsst\u00e4mma i enlighet med 9 kap 23 \u00a7 BRL. <\/span><\/p>\n

Styrelsen kan besluta att i \u00e5rsavgiften ing\u00e5ende ers\u00e4ttning f\u00f6r v\u00e4rme och varmvatten, renh\u00e5llning, konsumtionsvatten, elektrisk str\u00f6m, TV, bredband, informations\u00f6verf\u00f6ring och telefoni ska erl\u00e4ggas efter f\u00f6rbrukning, yta eller per l\u00e4genhet.<\/span><\/p>\n

\u00c5rsavgift ska betalas senast sista vardagen f\u00f6re varje kalenderm\u00e5nads b\u00f6rjan eller p\u00e5 annan tid som styrelsen best\u00e4mmer.<\/span><\/p>\n

Nytt kallelsef\u00f6rfarande till st\u00e4mmor<\/b>
\n<\/span>
\n<\/span>Det kan bli m\u00f6jligt att fram\u00f6ver skicka kallelser till medlemmar via e-post f\u00f6r att f\u00f6renkla distributionen vilket ocks\u00e5 medf\u00f6r positiva milj\u00f6aspekter. Detta kr\u00e4ver individuellt godk\u00e4nnande fr\u00e5n varje medlem vilket \u00e4r n\u00e5got som styrelsen har f\u00f6r avsikt att p\u00e5b\u00f6rja insamling av fram\u00f6ver. Varje medlem kommer kunna sj\u00e4lv avg\u00f6ra hur man vill f\u00e5 kallelser och man kan \u00e4ndra sitt val n\u00e4r man vill.<\/span><\/p>\n

GDPR<\/span><\/h2>\n

Ett register f\u00f6r att hantera medlemmars \u00f6nskan om form f\u00f6r kallelsedistribution samt \u00a0medlemsregistret, e-postlistor, l\u00e4genhetsf\u00f6rteckning mm kommer fr\u00e5n slutet av maj att omfattas av Dataskyddsf\u00f6rordningen GDPR (General Data Protection Regulation). <\/span><\/p>\n

P\u00e5verkan av GDPR p\u00e5 v\u00e5r f\u00f6rening \u00a0\u00e4r ett arbete som styrelsen har p\u00e5b\u00f6rjat och \u00e5terkommer inom kort med vilka \u00e5tg\u00e4rder som kommer beh\u00f6va genomf\u00f6ras i v\u00e5r f\u00f6rening.<\/span><\/p>\n

En del i det h\u00e4r arbetet \u00e4r att se till att vi har uppdaterade uppgifter g\u00e4llande port-telefonerna. Vi kommer att samla in bekr\u00e4ftelser ang\u00e5ende korrekta uppgifter senare i maj via ett webbformul\u00e4r, men vill ni s\u00e5 kan ni redan nu meddela om ni har \u00e4ndrat mailadress eller telefonnummer det senaste \u00e5ret. S\u00e4nd dina nya uppgifter till styrelsen, se nedan f\u00f6r mailaddress.<\/span><\/i><\/p>\n

Portarna<\/span><\/h2>\n

Tiden f\u00f6r automatisk \u00f6ppning har kortats ner avsev\u00e4rt. Problemet med att framf\u00f6rallt B-porten inte st\u00e4ngs verkar vara s\u00e4songsberoende men stanna g\u00e4rna kvar en kort stund f\u00f6r att kontrollera att porten har g\u00e5tt i l\u00e5s. <\/span><\/p>\n